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发稿时间:2018-07-13 14:54:32来源:甘肃省教育网 【 字体:

原标题:返乡置业|北京买房太难了,pc蛋蛋大小单双算法郑州的呢?

最近,pc蛋蛋大小单双算法小V陪朋友走了一圈北京的二手房市场,pc蛋蛋大小单双算法被狠狠虐了一次。西南四环边上一套47平米的大开间,pc蛋蛋大小单双算法套内面积仅33平米,pc蛋蛋大小单双算法首付需要110万,而且还不算个税。关键是这样的一个小区,外形设计堪称北京最奇葩没有之一。

即便大北京二手房价下跌,好似也与小V无关,对于像小V这样仍生活在北京底层的“漂一族”来说,在北京买房,从从来没有想过,到从来不敢想,再到现在真的不再想了。

北京买不起,哪儿能买得起?距离春节放假返乡的日期越来越近,朋友圈热闹了起来,除了讨论要买哪些礼物包多少压岁钱外,另一个就是回老家看房买房的事儿,同在北京的朋友老张,远在上海的同学小何小张,一帮漂泊在外的人儿,大家商量过后,约了个时间,一起组团去郑州看房买房。

事实上,小V在去年五一时已经和朋友走了一趟郑州房地产市场,目的就是为了买房,但彼时,郑州全面限购,小V一没有郑州户口二没有纳税证明,被生生阻挡在了门外。

最近政策松动,在老张的“怂恿”下,小V又动了买房的小心思。老张苦口婆心的说,“北京你又买不起,郑州再不买就更买不起了,咱们都这么大了,也该为自己考虑一下了。”老张是一同来北京打拼的朋友,同是村里走出来的女孩子,大城市生活高压下,不仅要养活自己,还要兼顾原生家庭。

“先在郑州买套房,再在北京挣个几年钱,就滚回老家去。”老张笑着说,但那一刻,我知她内心的无奈。

对于一部分北漂、上漂或者广漂的人来说,老家,还能回得去吗?返乡置业是为了回去吗?不一定,部分人也许只是给自己留一个后路,也许未来的某一天,大城市无容身之地时,老家便是最后能接纳自己的地方。

上海工作的同学小何说,V姐,咱们郑州见哈,一块去看房。在上海已经工作七年的她,几次错过在上海周边买房的最佳时机。

同在上海的小张也是。这些人都是在大城市打拼的普通一族,拿着与城市平均工资水平持平的工资,在大城市留不下,而又回不去,俗称“夹心层”,返乡置业似乎是当下他们最好的选择。

但是经过2016年的疯涨,郑州的房价已经不可同日而语了。一组数据显示,2015年初,郑州新房均价仅7990元/平米,到2016年底,郑州三环内均价已经涨到了1.6万/平米左右。而在所有的行政区中,郑东新区房价最高,均价超过2万元/平米,4-5万/平米的房子大有所在。而“环郑片区”房价,包括荥阳、上街、中牟、新郑、平原新区、港区等在内的几大大片区,高的也超过万元没平,普遍在7000-9000元区间。

2016年底,郑州发布限购措施,涉及范围包括市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、经开区、郑高新区。2017年初,郑州升级限购,将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购区域。

一系列动作下,郑州房价得到有效抑制。据国家统计局数据显示,虽然12月郑州新房价格环比环比上涨0.3%,但是从去年6月份开始,郑州新房价格连续下跌6个月。

以位于管城区的绿都澜湾项目为例,去年开盘时的价格为14000/平米左右,今年还是如此。位于经开区的碧桂园项目,去年9月高层95平的三居开盘价是19000元左右,今年变化不大。

但是冷静的市场下,是涌动的购房热情。去年9月首次开盘的碧桂园项目,全部的1369套房子,至今已经售出1200套,四个月内去化87.6%。

无论是从房价还是从未来的城市发展高度上,郑州似乎已经完全摆脱了之前贫穷落后的印象。

如今的郑州,国家新一线城市的定位,国家中心城市的批复, “全国首批智慧城市建设试点”的获批,一带一路桥头堡城市,另有河南自贸区郑州片区的挂牌成立、上合组织会议做背书,以及如火如荼的城市建设、改善的就业环境、完善的交通等基础配套,都让这个中部枢纽城市散发出魅力。

而这也是小V以及朋友们选择回郑州买房的另一个重要原因,看中了家乡未来的发展潜力和增长空间。

在安居客发布的一份返乡置业报告中显示,2017年一线城市中,从北京流出的返乡置业人群占比最高,而新一线城市中苏州、成都、杭州、南京、郑州等城市返乡置业人群占比位居前列。

安居客分析称,在外打拼的“漂一族”大多选择在经济发展较好的一线城市或新一线城市工作,这类人是返乡置业人群的中坚力量。

而随着郑州限购政策的调整,购房的门槛在一定程度上有所松动,返乡置业的需求可能还会增高。2017年10月开始,郑州、出台新一轮人才引进政策,对于符合要求的人才不再“限购”住房,可以按照规定购买商品住宅,诸如拥有本科之上学历,提交当地企业的劳动合同,均可在郑州购买首套自住房等等。

郑州当地有开发商表示,“落户政策的放宽、‘智汇郑州’人才新政的出台等,释放出了一定的信号。事实上,前一段时间,价格监管、签约备案等相比最严时已经有所放松。”

虽然是为了引进人才,但是限购政策的调整让大家看到了买房的希望,也催生了房价再次上涨的声音。

特别是最近郑州郊区县土地市场大热,吸引诸多开发商厮杀,地价攀升。新地王的出现,必然带动市场预期的上涨。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,像郑州这种强势的二线省会城市,人口多,需求大,价格坚挺,有继续上涨的空间。而调控方面,大趋势会以偏紧为主,但分不同阶段,上半年会强调紧,下半年,如果郊区市场不好,政策方面回适当有所松动。

编辑:心机的小编

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